Definicija svojstvo

Izraz imovina potječe od latinske riječi koja se odnosi na nešto što je nerazdvojno povezano sa zemljom, i fizički i zakonski . To je struktura koja se ne može kretati bez nanošenja štete.

svojstvo

Objekti, kuće i parcele ili zemljišta su nekretnina. Ova vrsta imovine je dio onoga što se naziva nekretninama, budući da su intimno povezane sa zemljom. Uobičajeno je da nekretnina bude dio registra koji daje veću zaštitu vlasniku.

U svakom slučaju, iako se dio zemljišta također može smatrati nekretninom, koncept se obično češće koristi za upućivanje na arhitektonske strukture koje se nazivaju stanovanje . Neke fraze u kojima se pojam može pojaviti su: "Kao što možete vidjeti, to je imovina visoke klase, s mramornim podovima i luksuznim detaljima u kupaonici, kuhinji i spavaćim sobama", "Najbolja stvar koju možete učiniti s uštedom je ulagati u nekretnine ", " Istraga je pokazala da osumnjičeni ima tri nekretnine koje nisu proglašene u Patagoniji " .

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti. Automobili, motocikli, brodovi i zrakoplovi su primjeri pokretne imovine.

Postoje i druge razlike između obje vrste elemenata. Na primjer, nekretnine su skuplje od pokretne imovine, iako to nije uvijek slučaj. Još jedna uobičajena razlika je da je nekretnina hipoteka i namještaj, obično ne.

S druge strane, treba spomenuti da postoje pravne razlike između obje vrste robe. Imovina se može upisati u zemljišne knjige, dok drugi ne mogu; Namještaj ne može biti pod hipotekom, dok nekretnina može; spomenuti dvije razlike.

Vrste nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina. To su:
* Svojstva po prirodi : ona svojstvena zemljištu (zemljište, sunce, itd.).
* Nekretnine prema osnivanju : zgrade u izgradnji.
* Nekretnine prema destinaciji : pokretna imovina koja dolazi uz nekretninu i pogoduje tome (alati za uzgoj ili rudarstvo).
* Svojstva po analogiji : nazivaju se hipotekarne koncesije.
* Nekretnine do pristupanja : elementi koji su dio imovine, ali sami po sebi su namještaj. Na primjer, vrata i prozori (u tvornici su namještaj, ali su ugrađeni u kuću postaju nekretnine).
* Svojstva prema predstavljanju : dokumenti koji daju vlasništvo; primjerice pisanje kuće vlasniku.

Porezi na nekretnine

Postoje različiti porezi koji se primjenjuju na nekretnine, kao što su porezi na imovinu i koji se određuju prema katastarskoj vrijednosti ili porezima na najamninu (kada vlasnik ne koristi imovinu).

IBI (Porez na nekretnine) je porez koji se obvezno plaća pri svakom stjecanju imovine. Naplaćuje se oko vrijednosti navedene imovine i kupcu dodjeljuje pravna i stvarna prava vlasništva nad proizvodom. Ovaj porez se plaća u općini koja naplaćuje porez. Ovim se porezom mora upravljati uzimajući u obzir podatke navedene u katastru i državne dokumente nekretnine. Taj je registar u odgovarajućoj općini i registrira sva imanja koja su u nadležnosti. Ona se mora svake godine revidirati kako bi se ažurirala o transakcijama provedenim oko nekretnina registriranih tamo.

Ostali porezi koji se mogu naplaćivati ​​na nepokretnu imovinu su porez na povećanje vrijednosti zemljišta urbane prirode (ako se vrijednost zemljišta povećava, isto vrijedi i za imovinu, a time i za porez za nju), Porez na dohodak (izravna i osobna priroda koji moraju platiti fizičke osobe u određenom vremenu) i porez na kapital (oporezuje neto vrijednost fizičkih osoba).

Preporučeno
  • definicija: ubod

    ubod

    Latinska riječ aculĕus , koja dolazi iz acus (pojam koji se može prevesti kao "igla" ), stigao je na naš jezik kao ubod . Koncept se koristi za imenovanje štapa ili kanala koji završava na vrhu i koji omogućuje aguijar: usitniti ili probušiti kako bi potaknuo ili ventilirao. Najčešća primjena uboda aludira na šiljati organ kojeg imaju određeni kukci i pauci. Ovaj organ
  • definicija: eminentan

    eminentan

    Eminentni pridjev , čiji je etimološki korijen u latinskom jeziku ( emĭnens ), koristi se za kvalifikaciju toga ili onoga što se ističe nekim kvalitetom . Eminencija je karakteristika onoga tko je ugledan. Na primjer: "Ugledni japanski glazbenik posjetit će našu zemlju kako bi ponudio tri koncerta u Teatro gradonačelniku" , "Projekt će biti razvijen u suradnji s eminentnim biologom s velikim iskustvom na tom području koji će ponuditi svoju podršku" , "Po mom mišljenju, ona je najuglednija žena u povijesti grada . " Općen
  • definicija: nespecifični

    nespecifični

    Kada nešto nije specifično , ono se klasificira kao nespecifično . Ideja specifičnog, zauzvrat, odnosi se na točno, određeno ili konkretno. To znači da je nespecifično neprecizno , neodređeno ili apstraktno . Na primjer: "Vrijeme potrebno da se tečno govori jezik je nespecifično, budući da to ovisi o svakoj osobi" , "Novinar pripisuje zamjeniku nespecifičnu vezu s trgovcem drogom: sada bi istraga trebala pružiti više podataka" , " Zabrinut sam zbog boli u želucu nespecifičnog porijekla koje pacijent pati . Inespecífico je
  • definicija: luka

    luka

    Kada se spominje koncept luke , upućuje se na lokalitet koji se nalazi na obali ili na obali rijeke, gdje brodovi obavljaju utovar i istovar te utovar i istovar . To je moguće zahvaljujući prirodnim ili umjetnim karakteristikama dotičnog područja. Pojam, koji potječe iz latinskog portusa , obično spominje infrastrukturu i pogodnosti koje se pružaju u prostoru mirne vode za siguran boravak brodova dok se spomenuti zahvati obavljaju. Luke m
  • definicija: egzistencijalizam

    egzistencijalizam

    Egzistencijalizam je filozofska struja koja slijedi znanje o stvarnosti kroz neposredno iskustvo postojanja. U svakom slučaju, precizna ili točna teorija koja jasno definira taj koncept nije razvijena. Jasno je da ovaj pokret filozofije naglašava individualno ljudsko biće kao tvorca smisla svoga života. Vre
  • definicija: žirafa

    žirafa

    Žirafa je najviša životinja na svijetu . To je sisavac preživača i artiodaktil koji može doseći visinu od pet metara zahvaljujući velikom vratu. Podrijetlom iz Afrike , žirafa - čije je znanstveno ime Giraffa camelopardalis - ima svoje tijelo prekriveno laganim slojem s tamnim mrljama. U glavi ima dva mala roga, koji su prekriveni kožom. Žirafa je