Definicija svojstvo

Izraz imovina potječe od latinske riječi koja se odnosi na nešto što je nerazdvojno povezano sa zemljom, i fizički i zakonski . To je struktura koja se ne može kretati bez nanošenja štete.

svojstvo

Objekti, kuće i parcele ili zemljišta su nekretnina. Ova vrsta imovine je dio onoga što se naziva nekretninama, budući da su intimno povezane sa zemljom. Uobičajeno je da nekretnina bude dio registra koji daje veću zaštitu vlasniku.

U svakom slučaju, iako se dio zemljišta također može smatrati nekretninom, koncept se obično češće koristi za upućivanje na arhitektonske strukture koje se nazivaju stanovanje . Neke fraze u kojima se pojam može pojaviti su: "Kao što možete vidjeti, to je imovina visoke klase, s mramornim podovima i luksuznim detaljima u kupaonici, kuhinji i spavaćim sobama", "Najbolja stvar koju možete učiniti s uštedom je ulagati u nekretnine ", " Istraga je pokazala da osumnjičeni ima tri nekretnine koje nisu proglašene u Patagoniji " .

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti. Automobili, motocikli, brodovi i zrakoplovi su primjeri pokretne imovine.

Postoje i druge razlike između obje vrste elemenata. Na primjer, nekretnine su skuplje od pokretne imovine, iako to nije uvijek slučaj. Još jedna uobičajena razlika je da je nekretnina hipoteka i namještaj, obično ne.

S druge strane, treba spomenuti da postoje pravne razlike između obje vrste robe. Imovina se može upisati u zemljišne knjige, dok drugi ne mogu; Namještaj ne može biti pod hipotekom, dok nekretnina može; spomenuti dvije razlike.

Vrste nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina. To su:
* Svojstva po prirodi : ona svojstvena zemljištu (zemljište, sunce, itd.).
* Nekretnine prema osnivanju : zgrade u izgradnji.
* Nekretnine prema destinaciji : pokretna imovina koja dolazi uz nekretninu i pogoduje tome (alati za uzgoj ili rudarstvo).
* Svojstva po analogiji : nazivaju se hipotekarne koncesije.
* Nekretnine do pristupanja : elementi koji su dio imovine, ali sami po sebi su namještaj. Na primjer, vrata i prozori (u tvornici su namještaj, ali su ugrađeni u kuću postaju nekretnine).
* Svojstva prema predstavljanju : dokumenti koji daju vlasništvo; primjerice pisanje kuće vlasniku.

Porezi na nekretnine

Postoje različiti porezi koji se primjenjuju na nekretnine, kao što su porezi na imovinu i koji se određuju prema katastarskoj vrijednosti ili porezima na najamninu (kada vlasnik ne koristi imovinu).

IBI (Porez na nekretnine) je porez koji se obvezno plaća pri svakom stjecanju imovine. Naplaćuje se oko vrijednosti navedene imovine i kupcu dodjeljuje pravna i stvarna prava vlasništva nad proizvodom. Ovaj porez se plaća u općini koja naplaćuje porez. Ovim se porezom mora upravljati uzimajući u obzir podatke navedene u katastru i državne dokumente nekretnine. Taj je registar u odgovarajućoj općini i registrira sva imanja koja su u nadležnosti. Ona se mora svake godine revidirati kako bi se ažurirala o transakcijama provedenim oko nekretnina registriranih tamo.

Ostali porezi koji se mogu naplaćivati ​​na nepokretnu imovinu su porez na povećanje vrijednosti zemljišta urbane prirode (ako se vrijednost zemljišta povećava, isto vrijedi i za imovinu, a time i za porez za nju), Porez na dohodak (izravna i osobna priroda koji moraju platiti fizičke osobe u određenom vremenu) i porez na kapital (oporezuje neto vrijednost fizičkih osoba).

Preporučeno
  • definicija: pravilan poligon

    pravilan poligon

    Poligon je pojam koji dolazi iz grčkog jezika, čije se značenje može shvatiti kao "mnogo kutova" . To je ravan lik geometrije koji se formira od spoja ravnih segmenata poznatih kao strane . Prema njegovim karakteristikama moguće je govoriti o različitim vrstama poligona. Redovni poligoni su oni čije su strane i njihovi unutarnji kutovi jednaki . To zn
  • definicija: sramota

    sramota

    Otkrivanje etimološkog podrijetla pojma sramote dovodi nas do latinskog. I ova riječ je rezultat zbroja triju komponenti tog jezika: prefiks "in-", što je indikacija negacije; imenica "fama", koja je sinonim za "slavu ili slavu"; i sufiks "-ia", koji se koristi za izražavanje "kvalitete". Sr
  • definicija: osigurati

    osigurati

    Prvo značenje glagola osiguravanja spomenutog u rječniku Kraljevske Španjolske Akademije ( RAE ) aludira na to da subjekt odobri obvezu za ispunjenje obveze ili zaštitu imovine ili interesa. Iako se ova uporaba ne pojavljuje često u svakodnevnom govoru, kada se smjestimo u područje nekretnina vidimo da je riječ obveznica uobičajena, jer predstavlja plaćanje koje stanar daje vlasniku kuće koju želi iznajmiti, kao jamstva prije moguće štete ili kašnjenja u plaćanju najamnine, između ostalog. U tom kontekst
  • definicija: šiljast luk

    šiljast luk

    Ojiva je pojam koji potječe iz ogiva , riječi iz francuskog jezika. Koncept dopušta da se imenuje geometrijska figura sastavljena od para identičnih kružnih lukova, koji se sijeku na jednom kraju i pokazuju suprotnu konkavnost. Iz ove slike, pojam se koristi za upućivanje na različite objekte. Bojna
  • definicija: podlac

    podlac

    Za početak moramo znati etimološko podrijetlo izraza bellaco. U ovom slučaju možemo utvrditi da je riječ o kojoj su različite teorije uspostavljene u tom smislu: - Onaj koji tvrdi da dolazi iz keltskog "baklallakosa", koji se može prevesti kao "pastor". - Onaj koji dolazi da se utvrdi što potječe od baskijskog "vilhakatu", koji je sinonim za "vučenje kose". - Onaj k
  • definicija: pijan

    pijan

    Termin pijanac može proizaći iz morratxa , katalonske riječi koja se odnosi na bocu ili posudu . Pijan je pridjev koji kvalificira osobu koja je pijana ili koja često dolazi do tog stanja. Na primjer: "Opet ste pijani! Neću vam dopustiti da spavate u mom krevetu " , " Pijani vozač pregazio je pet ljudi nakon zabave " , " Bio sam pijan dvadeset godina, ali uz podršku svoje obitelji uspio sam se oporaviti . "