Definicija svojstvo

Izraz imovina potječe od latinske riječi koja se odnosi na nešto što je nerazdvojno povezano sa zemljom, i fizički i zakonski . To je struktura koja se ne može kretati bez nanošenja štete.

svojstvo

Objekti, kuće i parcele ili zemljišta su nekretnina. Ova vrsta imovine je dio onoga što se naziva nekretninama, budući da su intimno povezane sa zemljom. Uobičajeno je da nekretnina bude dio registra koji daje veću zaštitu vlasniku.

U svakom slučaju, iako se dio zemljišta također može smatrati nekretninom, koncept se obično češće koristi za upućivanje na arhitektonske strukture koje se nazivaju stanovanje . Neke fraze u kojima se pojam može pojaviti su: "Kao što možete vidjeti, to je imovina visoke klase, s mramornim podovima i luksuznim detaljima u kupaonici, kuhinji i spavaćim sobama", "Najbolja stvar koju možete učiniti s uštedom je ulagati u nekretnine ", " Istraga je pokazala da osumnjičeni ima tri nekretnine koje nisu proglašene u Patagoniji " .

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti. Automobili, motocikli, brodovi i zrakoplovi su primjeri pokretne imovine.

Postoje i druge razlike između obje vrste elemenata. Na primjer, nekretnine su skuplje od pokretne imovine, iako to nije uvijek slučaj. Još jedna uobičajena razlika je da je nekretnina hipoteka i namještaj, obično ne.

S druge strane, treba spomenuti da postoje pravne razlike između obje vrste robe. Imovina se može upisati u zemljišne knjige, dok drugi ne mogu; Namještaj ne može biti pod hipotekom, dok nekretnina može; spomenuti dvije razlike.

Vrste nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina. To su:
* Svojstva po prirodi : ona svojstvena zemljištu (zemljište, sunce, itd.).
* Nekretnine prema osnivanju : zgrade u izgradnji.
* Nekretnine prema destinaciji : pokretna imovina koja dolazi uz nekretninu i pogoduje tome (alati za uzgoj ili rudarstvo).
* Svojstva po analogiji : nazivaju se hipotekarne koncesije.
* Nekretnine do pristupanja : elementi koji su dio imovine, ali sami po sebi su namještaj. Na primjer, vrata i prozori (u tvornici su namještaj, ali su ugrađeni u kuću postaju nekretnine).
* Svojstva prema predstavljanju : dokumenti koji daju vlasništvo; primjerice pisanje kuće vlasniku.

Porezi na nekretnine

Postoje različiti porezi koji se primjenjuju na nekretnine, kao što su porezi na imovinu i koji se određuju prema katastarskoj vrijednosti ili porezima na najamninu (kada vlasnik ne koristi imovinu).

IBI (Porez na nekretnine) je porez koji se obvezno plaća pri svakom stjecanju imovine. Naplaćuje se oko vrijednosti navedene imovine i kupcu dodjeljuje pravna i stvarna prava vlasništva nad proizvodom. Ovaj porez se plaća u općini koja naplaćuje porez. Ovim se porezom mora upravljati uzimajući u obzir podatke navedene u katastru i državne dokumente nekretnine. Taj je registar u odgovarajućoj općini i registrira sva imanja koja su u nadležnosti. Ona se mora svake godine revidirati kako bi se ažurirala o transakcijama provedenim oko nekretnina registriranih tamo.

Ostali porezi koji se mogu naplaćivati ​​na nepokretnu imovinu su porez na povećanje vrijednosti zemljišta urbane prirode (ako se vrijednost zemljišta povećava, isto vrijedi i za imovinu, a time i za porez za nju), Porez na dohodak (izravna i osobna priroda koji moraju platiti fizičke osobe u određenom vremenu) i porez na kapital (oporezuje neto vrijednost fizičkih osoba).

Preporučeno
  • popularna definicija: vlastiti dio

    vlastiti dio

    U području matematike , izraz koji se odnosi na podjelu naziva se frakcija . Ako uzmemo frakciju 4/9 , da citiramo slučaj, ovaj izraz aludira na to da je broj 4 podijeljen na 9 . 4 , u ovom dijelu, je brojnik (broj koji se dijeli), dok je 9 nazivnik (iznos u kojem je brojnik podijeljen). Postoje različite vrste frakcija . U
  • popularna definicija: pristupačnost

    pristupačnost

    Dostupnost je kvaliteta onoga što je dostupno . Pridjev koji je dostupan s druge strane odnosi se na ono što je jednostavno razumijevanje ili razumijevanje. Pojam pristupačnosti, dakle, koristi se za imenovanje stupnja ili razine na kojoj bilo koje ljudsko biće, izvan svog fizičkog stanja ili kognitivnih sposobnosti, može koristiti jednu stvar, uživati ​​u usluzi ili koristiti uslugu. infrastru
  • popularna definicija: naboranost

    naboranost

    Pojam sklapanja se u geologiji koristi za imenovanje onoga što se događa u planetarnoj kori kada horizontalni pritisak utječe na stijene . To uzrokuje kompresiju koja stvara valove u stijenama, a da ih ne razbije. Kada se stijene slome, nema govora o preklapanju, već o neuspjehu . Bočni pritisak se obično vrši milijunima godina na rubu tektonske ploče. Kora s
  • popularna definicija: identitet

    identitet

    Iz latinskog identita identitet je skup obilježja pojedinca ili zajednice . Te značajke karakteriziraju subjekt ili kolektiv pred drugima. Na primjer: "drug je dio identiteta rijeke Plate" , "Osoba ima pravo znati svoju prošlost kako bi branila svoj identitet . " Identitet je i svijest koju osoba ima o sebi i koja ga čini različitom od drugih. Iak
  • popularna definicija: kadet

    kadet

    Etimološko putovanje kadetskog termina je prilično opsežno. Počinje u kasnom latinskom kapitelu , nastavlja se u Gasconskom kapetanu, a zatim odlazi u francuskog kadeta . Kadet je mladić koji studira na vojnoj akademiji . Kadeti su, dakle, oni koji čine prvi razred obrazovne ustanove oružanih snaga. Konce
  • popularna definicija: nedostatak

    nedostatak

    Od latinskog neuspjeha , nedostatak je nedostatak ili uskraćivanje nečega . Na primjer: "Nedostatak kiše oštetio je žetvu" , "Nedostatak hranjivih tvari znači da se djeca ne mogu normalno razvijati . " S druge strane, nedostatak je odsutnost osobe u kojoj bi trebao biti: "Juan nije došao na sat i dodao još jedan prekršaj" , "Nedostatak Messija osjećao se u timu . " U