Definicija svojstvo

Izraz imovina potječe od latinske riječi koja se odnosi na nešto što je nerazdvojno povezano sa zemljom, i fizički i zakonski . To je struktura koja se ne može kretati bez nanošenja štete.

svojstvo

Objekti, kuće i parcele ili zemljišta su nekretnina. Ova vrsta imovine je dio onoga što se naziva nekretninama, budući da su intimno povezane sa zemljom. Uobičajeno je da nekretnina bude dio registra koji daje veću zaštitu vlasniku.

U svakom slučaju, iako se dio zemljišta također može smatrati nekretninom, koncept se obično češće koristi za upućivanje na arhitektonske strukture koje se nazivaju stanovanje . Neke fraze u kojima se pojam može pojaviti su: "Kao što možete vidjeti, to je imovina visoke klase, s mramornim podovima i luksuznim detaljima u kupaonici, kuhinji i spavaćim sobama", "Najbolja stvar koju možete učiniti s uštedom je ulagati u nekretnine ", " Istraga je pokazala da osumnjičeni ima tri nekretnine koje nisu proglašene u Patagoniji " .

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti. Automobili, motocikli, brodovi i zrakoplovi su primjeri pokretne imovine.

Postoje i druge razlike između obje vrste elemenata. Na primjer, nekretnine su skuplje od pokretne imovine, iako to nije uvijek slučaj. Još jedna uobičajena razlika je da je nekretnina hipoteka i namještaj, obično ne.

S druge strane, treba spomenuti da postoje pravne razlike između obje vrste robe. Imovina se može upisati u zemljišne knjige, dok drugi ne mogu; Namještaj ne može biti pod hipotekom, dok nekretnina može; spomenuti dvije razlike.

Vrste nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina. To su:
* Svojstva po prirodi : ona svojstvena zemljištu (zemljište, sunce, itd.).
* Nekretnine prema osnivanju : zgrade u izgradnji.
* Nekretnine prema destinaciji : pokretna imovina koja dolazi uz nekretninu i pogoduje tome (alati za uzgoj ili rudarstvo).
* Svojstva po analogiji : nazivaju se hipotekarne koncesije.
* Nekretnine do pristupanja : elementi koji su dio imovine, ali sami po sebi su namještaj. Na primjer, vrata i prozori (u tvornici su namještaj, ali su ugrađeni u kuću postaju nekretnine).
* Svojstva prema predstavljanju : dokumenti koji daju vlasništvo; primjerice pisanje kuće vlasniku.

Porezi na nekretnine

Postoje različiti porezi koji se primjenjuju na nekretnine, kao što su porezi na imovinu i koji se određuju prema katastarskoj vrijednosti ili porezima na najamninu (kada vlasnik ne koristi imovinu).

IBI (Porez na nekretnine) je porez koji se obvezno plaća pri svakom stjecanju imovine. Naplaćuje se oko vrijednosti navedene imovine i kupcu dodjeljuje pravna i stvarna prava vlasništva nad proizvodom. Ovaj porez se plaća u općini koja naplaćuje porez. Ovim se porezom mora upravljati uzimajući u obzir podatke navedene u katastru i državne dokumente nekretnine. Taj je registar u odgovarajućoj općini i registrira sva imanja koja su u nadležnosti. Ona se mora svake godine revidirati kako bi se ažurirala o transakcijama provedenim oko nekretnina registriranih tamo.

Ostali porezi koji se mogu naplaćivati ​​na nepokretnu imovinu su porez na povećanje vrijednosti zemljišta urbane prirode (ako se vrijednost zemljišta povećava, isto vrijedi i za imovinu, a time i za porez za nju), Porez na dohodak (izravna i osobna priroda koji moraju platiti fizičke osobe u određenom vremenu) i porez na kapital (oporezuje neto vrijednost fizičkih osoba).

Preporučeno
  • definicija: drvorez

    drvorez

    To se naziva xilografía za umjetničku disciplinu koja se sastoji od snimanja na drvu . Pojam se također koristi za naziv tiskarskog tiska koji se izvodi drvenim pločama koje su ugravirane. Tehnika se sastoji u klesanju slike ili teksta na drvenoj ploči, obično od kruške ili trešnje. Za izvođenje ovog zadatka koristi se dlijeto ili dlijeto . Nakon š
  • definicija: anelidi

    anelidi

    Anelidi su životinje s gotovo cilindričnim tijelom i poprečne prstenove ili nabore. Ovi prstenovi ili nabori su vanjski, ali odgovaraju unutarnjim segmentima tijela. Anelidi imaju šupljinu koja se naziva celoma , koja je podijeljena poprečnim pregradama. Unutar koeloma postoji tekućina u kojoj su organi suspendirani. Spom
  • definicija: polimeri

    polimeri

    Polimer je pojam čije se etimološko podrijetlo nalazi u grčkom jeziku i odnosi se na nešto sastavljeno od različitih komponenti. I to potvrđuje etimološko podrijetlo. Naime, to proizlazi iz grčkog, točno iz zbroja dvaju elemenata kao što je prefiks "poly-", koji je ekvivalentan "many", i imenica "meros", koja se može prevesti kao "dijelovi". Najčešće
  • definicija: zemljano posuđe

    zemljano posuđe

    Izraz posuda ima etimološko podrijetlo u Vasccelli , latinskoj riječi. Koncept se koristi za imenovanje niza elemenata koji se koriste za transport , posluživanje i konzumiranje hrane . Posuđe, na taj način, tvore naočale , pladnjevi , tanjuri i ostatak spremnika koji se stavljaju na stol za vrijeme ručka. Neki
  • definicija: infographic

    infographic

    Pojam infografika dolazi od Infographie , registriranog zaštitnog znaka. Koncept se odnosi na tehniku usmjerenu na razvoj slika putem računala (računala). Prošireno, to se naziva infografijom za sliku dobivenu ovim postupkom. Trenutno se računalna grafika često koristi za prikaz informacija na vizualni ili grafički način . To je
  • definicija: elan

    elan

    Prije nego što se u potpunosti uključi u značenje pojma brio, bitno je, najprije, upoznati etimološko podrijetlo. U ovom slučaju, možemo reći da je riječ o riječi koja potječe od keltske riječi "brigos", koja se može prevesti kao "sila". Koncept se koristi za nazivanje snage , vitalnosti , energije ili snage nekoga. Primjerice