Definicija svojstvo

Izraz imovina potječe od latinske riječi koja se odnosi na nešto što je nerazdvojno povezano sa zemljom, i fizički i zakonski . To je struktura koja se ne može kretati bez nanošenja štete.

svojstvo

Objekti, kuće i parcele ili zemljišta su nekretnina. Ova vrsta imovine je dio onoga što se naziva nekretninama, budući da su intimno povezane sa zemljom. Uobičajeno je da nekretnina bude dio registra koji daje veću zaštitu vlasniku.

U svakom slučaju, iako se dio zemljišta također može smatrati nekretninom, koncept se obično češće koristi za upućivanje na arhitektonske strukture koje se nazivaju stanovanje . Neke fraze u kojima se pojam može pojaviti su: "Kao što možete vidjeti, to je imovina visoke klase, s mramornim podovima i luksuznim detaljima u kupaonici, kuhinji i spavaćim sobama", "Najbolja stvar koju možete učiniti s uštedom je ulagati u nekretnine ", " Istraga je pokazala da osumnjičeni ima tri nekretnine koje nisu proglašene u Patagoniji " .

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti. Automobili, motocikli, brodovi i zrakoplovi su primjeri pokretne imovine.

Postoje i druge razlike između obje vrste elemenata. Na primjer, nekretnine su skuplje od pokretne imovine, iako to nije uvijek slučaj. Još jedna uobičajena razlika je da je nekretnina hipoteka i namještaj, obično ne.

S druge strane, treba spomenuti da postoje pravne razlike između obje vrste robe. Imovina se može upisati u zemljišne knjige, dok drugi ne mogu; Namještaj ne može biti pod hipotekom, dok nekretnina može; spomenuti dvije razlike.

Vrste nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina. To su:
* Svojstva po prirodi : ona svojstvena zemljištu (zemljište, sunce, itd.).
* Nekretnine prema osnivanju : zgrade u izgradnji.
* Nekretnine prema destinaciji : pokretna imovina koja dolazi uz nekretninu i pogoduje tome (alati za uzgoj ili rudarstvo).
* Svojstva po analogiji : nazivaju se hipotekarne koncesije.
* Nekretnine do pristupanja : elementi koji su dio imovine, ali sami po sebi su namještaj. Na primjer, vrata i prozori (u tvornici su namještaj, ali su ugrađeni u kuću postaju nekretnine).
* Svojstva prema predstavljanju : dokumenti koji daju vlasništvo; primjerice pisanje kuće vlasniku.

Porezi na nekretnine

Postoje različiti porezi koji se primjenjuju na nekretnine, kao što su porezi na imovinu i koji se određuju prema katastarskoj vrijednosti ili porezima na najamninu (kada vlasnik ne koristi imovinu).

IBI (Porez na nekretnine) je porez koji se obvezno plaća pri svakom stjecanju imovine. Naplaćuje se oko vrijednosti navedene imovine i kupcu dodjeljuje pravna i stvarna prava vlasništva nad proizvodom. Ovaj porez se plaća u općini koja naplaćuje porez. Ovim se porezom mora upravljati uzimajući u obzir podatke navedene u katastru i državne dokumente nekretnine. Taj je registar u odgovarajućoj općini i registrira sva imanja koja su u nadležnosti. Ona se mora svake godine revidirati kako bi se ažurirala o transakcijama provedenim oko nekretnina registriranih tamo.

Ostali porezi koji se mogu naplaćivati ​​na nepokretnu imovinu su porez na povećanje vrijednosti zemljišta urbane prirode (ako se vrijednost zemljišta povećava, isto vrijedi i za imovinu, a time i za porez za nju), Porez na dohodak (izravna i osobna priroda koji moraju platiti fizičke osobe u određenom vremenu) i porez na kapital (oporezuje neto vrijednost fizičkih osoba).

Preporučeno
  • popularna definicija: epidemija

    epidemija

    Epidemija je bolest koja se širi kroz određeno vremensko razdoblje u određenom zemljopisnom području i istovremeno pogađa mnoge ljude. Riječ je o pojmu koji zdravstvo u zajednici koristi za upućivanje na činjenicu da bolest doseže veći broj ljudi od očekivanog . To podrazumijeva postojanje razina incidencije koje se smatraju normalnim za bolest. Stoga odr
  • popularna definicija: serum

    serum

    Serum je izraz koji ima višestruku uporabu. U području medicine serum je otopina koju tvore različiti spojevi organizma; u ovom slučaju govorimo o fiziološkoj otopini . Sastav ovog seruma može varirati, iako obično ima vodu i natrijev klorid. Liječnici apeliraju na fiziološku otopinu za ubrizgavanje određenih tvari u tijelo ili za osiguravanje esencijalnih elemenata kada postoji smanjenje volumena krvi. Fiziološ
  • popularna definicija: odgovor

    odgovor

    Replikar je glagol čiji se etimološki izvor nalazi u latinskom replikaru . Riječ je o postupku odbijanja ili pobijanja argumenta putem odgovora koji dokazuje to protivljenje. Na primjer: "Zamjenik nije oklijevao ponoviti izjave novinara" , "Mislim da nitko ne može ponoviti moje izjave jer nisu ništa više od čiste istine" , "Ako namjeravate replicirati Manfirollijeve izjave, učinite to solidnim argumentima" , Može se reći da se repliciranje sastoji od odgovora suprotnim mišljenjem . Pretposta
  • popularna definicija: nemaština

    nemaština

    Slabost (od latinske indigentije ) je nedostatak sredstava za zadovoljavanje osnovnih potreba (hrana, odjeća itd.). Osoba koja pati od siromaštva poznata je kao siromašna. Nedostatak vlastitog dohotka jedna je od glavnih značajki siromaštva. Siromašni nemaju posao ili rade u nesigurnim uvjetima, što znači ozbiljne poteškoće u zadovoljavanju njihovih potreba. Na primj
  • popularna definicija: kvalifikacija

    kvalifikacija

    Poznat je kao kvalifikacija za čin kvalificiranja nečega ili nekoga . Ovaj glagol, prema svojoj definiciji, znači vrednovati i naglašavati kvalitete ili sposobnosti predmeta ili pojedinca, donositi vrijednosnu prosudbu ili utvrđivati ​​razinu dostatnosti znanja koje učenici pokazuju prilikom izvođenja ispita ili određenih vježbi. Koncept kva
  • popularna definicija: potajan

    potajan

    Latinska riječ reconditus stigla je u naš jezik kao neobuzdana , pridjev koji se odnosi na ono što je skriveno, udaljen je ili ostaje skriven . Skriven je, na određeni način, skriven. Primjerice: "Pjevačica je odlučila provesti svoje praznike u osamljenom mjestu u Polineziji" , "Rad me je jako senzibilizirao i iznio moje najdublje emocije" , "Satima je mladić hodao skrivenim hodnicima u potrazi za svojom drugom polovinom. ”. Kon