Definicija svojstvo

Izraz imovina potječe od latinske riječi koja se odnosi na nešto što je nerazdvojno povezano sa zemljom, i fizički i zakonski . To je struktura koja se ne može kretati bez nanošenja štete.

svojstvo

Objekti, kuće i parcele ili zemljišta su nekretnina. Ova vrsta imovine je dio onoga što se naziva nekretninama, budući da su intimno povezane sa zemljom. Uobičajeno je da nekretnina bude dio registra koji daje veću zaštitu vlasniku.

U svakom slučaju, iako se dio zemljišta također može smatrati nekretninom, koncept se obično češće koristi za upućivanje na arhitektonske strukture koje se nazivaju stanovanje . Neke fraze u kojima se pojam može pojaviti su: "Kao što možete vidjeti, to je imovina visoke klase, s mramornim podovima i luksuznim detaljima u kupaonici, kuhinji i spavaćim sobama", "Najbolja stvar koju možete učiniti s uštedom je ulagati u nekretnine ", " Istraga je pokazala da osumnjičeni ima tri nekretnine koje nisu proglašene u Patagoniji " .

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti. Automobili, motocikli, brodovi i zrakoplovi su primjeri pokretne imovine.

Postoje i druge razlike između obje vrste elemenata. Na primjer, nekretnine su skuplje od pokretne imovine, iako to nije uvijek slučaj. Još jedna uobičajena razlika je da je nekretnina hipoteka i namještaj, obično ne.

S druge strane, treba spomenuti da postoje pravne razlike između obje vrste robe. Imovina se može upisati u zemljišne knjige, dok drugi ne mogu; Namještaj ne može biti pod hipotekom, dok nekretnina može; spomenuti dvije razlike.

Vrste nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina. To su:
* Svojstva po prirodi : ona svojstvena zemljištu (zemljište, sunce, itd.).
* Nekretnine prema osnivanju : zgrade u izgradnji.
* Nekretnine prema destinaciji : pokretna imovina koja dolazi uz nekretninu i pogoduje tome (alati za uzgoj ili rudarstvo).
* Svojstva po analogiji : nazivaju se hipotekarne koncesije.
* Nekretnine do pristupanja : elementi koji su dio imovine, ali sami po sebi su namještaj. Na primjer, vrata i prozori (u tvornici su namještaj, ali su ugrađeni u kuću postaju nekretnine).
* Svojstva prema predstavljanju : dokumenti koji daju vlasništvo; primjerice pisanje kuće vlasniku.

Porezi na nekretnine

Postoje različiti porezi koji se primjenjuju na nekretnine, kao što su porezi na imovinu i koji se određuju prema katastarskoj vrijednosti ili porezima na najamninu (kada vlasnik ne koristi imovinu).

IBI (Porez na nekretnine) je porez koji se obvezno plaća pri svakom stjecanju imovine. Naplaćuje se oko vrijednosti navedene imovine i kupcu dodjeljuje pravna i stvarna prava vlasništva nad proizvodom. Ovaj porez se plaća u općini koja naplaćuje porez. Ovim se porezom mora upravljati uzimajući u obzir podatke navedene u katastru i državne dokumente nekretnine. Taj je registar u odgovarajućoj općini i registrira sva imanja koja su u nadležnosti. Ona se mora svake godine revidirati kako bi se ažurirala o transakcijama provedenim oko nekretnina registriranih tamo.

Ostali porezi koji se mogu naplaćivati ​​na nepokretnu imovinu su porez na povećanje vrijednosti zemljišta urbane prirode (ako se vrijednost zemljišta povećava, isto vrijedi i za imovinu, a time i za porez za nju), Porez na dohodak (izravna i osobna priroda koji moraju platiti fizičke osobe u određenom vremenu) i porez na kapital (oporezuje neto vrijednost fizičkih osoba).

Preporučeno
  • popularna definicija: igla

    igla

    Kraljevska španjolska akademija ( RAE ), u svom rječniku, prepoznaje više od trideset značenja pojma igle , koja dolazi iz latinskog jezika. Prvo značenje odnosi se na izduženi i mali element koji se završava u jednoj točki i koji se, zahvaljujući tome što se kroz nju može provući nit, koristi za tkanje, vezenje ili šivanje . Na primjer:
  • popularna definicija: savez

    savez

    Savez je izraz koji dolazi iz glagola aliar i stoga se odnosi na djelovanje dviju ili više osoba , organizacija ili nacija kada se potpisuje pakt , sporazum ili konvencija , ovisno o slučaju. Pogledajmo neke primjere izraza u kontekstu: "Komercijalni savez između Kolumbije i Kine rezultirao je izgradnjom četiri hotela, po dva u svakoj zemlji ", "Argentinska vlada predložila je savez s Čileancem da zajedno izvoze na azijsko tržište . "
  • popularna definicija: sekvenca

    sekvenca

    Pojam redoslijed potječe od latinskog sequentĭa , koji se može prevesti kao "nastavak" . Redoslijed je stoga niz činjenica ili elemenata koji održavaju odnos jedni s drugima. Na primjer: "Policija pokušava otkriti kako je došlo do niza kaznenih djela koja su završena s dva mrtva čovjeka" , "Cilj gostujuće momčadi je došao nakon nesretnog niza koji je uključivao skok i klizanje branitelja" , "La Nepravednost vozača uhvaćena je u nizu fotografija koje je snimio svjedok . U kinu i na t
  • popularna definicija: baza podataka

    baza podataka

    Osnovni koncept, izveden iz latinske osnove , ima višestruke namjene. Pojam se može koristiti u odnosu na potporu ili temelj nečega. Informacija je , s druge strane, specifična informacija, svjedočanstvo, test ili dokumentacija. Ovim definicijama sada možemo detaljno opisati opseg pojma baze podataka koja se vrlo često koristi u području informacijske tehnologije . Poznat
  • popularna definicija: književnost

    književnost

    Riječ književnost dolazi od latinskog naziva litterae , koji se odnosi na akumulaciju znanja za ispravno pisanje i čitanje . Koncept je usko povezan s umjetnošću gramatike , retorike i poetike . Za rječnik Kraljevske španjolske akademije (RAE) , književnost je aktivnost umjetničkih korijena koja koristi prednost kao način izražavanja jeziku. Pojam se
  • popularna definicija: žudnja

    žudnja

    Afán je koncept koji se može koristiti na različite načine. Prema rječniku Kraljevske španjolske akademije ( RAE ), izraz bi mogao potjecati od rada, glagola koji može aludirati da se posveti poslu, da se s naporom ili krađom obavlja aktivnost. Žudnja, dakle, može biti težak zadatak , umor koji proizlazi iz neke akcije ili čežnje ili težnje . Primjerice: