Definicija svojstvo

Izraz imovina potječe od latinske riječi koja se odnosi na nešto što je nerazdvojno povezano sa zemljom, i fizički i zakonski . To je struktura koja se ne može kretati bez nanošenja štete.

svojstvo

Objekti, kuće i parcele ili zemljišta su nekretnina. Ova vrsta imovine je dio onoga što se naziva nekretninama, budući da su intimno povezane sa zemljom. Uobičajeno je da nekretnina bude dio registra koji daje veću zaštitu vlasniku.

U svakom slučaju, iako se dio zemljišta također može smatrati nekretninom, koncept se obično češće koristi za upućivanje na arhitektonske strukture koje se nazivaju stanovanje . Neke fraze u kojima se pojam može pojaviti su: "Kao što možete vidjeti, to je imovina visoke klase, s mramornim podovima i luksuznim detaljima u kupaonici, kuhinji i spavaćim sobama", "Najbolja stvar koju možete učiniti s uštedom je ulagati u nekretnine ", " Istraga je pokazala da osumnjičeni ima tri nekretnine koje nisu proglašene u Patagoniji " .

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti. Automobili, motocikli, brodovi i zrakoplovi su primjeri pokretne imovine.

Postoje i druge razlike između obje vrste elemenata. Na primjer, nekretnine su skuplje od pokretne imovine, iako to nije uvijek slučaj. Još jedna uobičajena razlika je da je nekretnina hipoteka i namještaj, obično ne.

S druge strane, treba spomenuti da postoje pravne razlike između obje vrste robe. Imovina se može upisati u zemljišne knjige, dok drugi ne mogu; Namještaj ne može biti pod hipotekom, dok nekretnina može; spomenuti dvije razlike.

Vrste nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina. To su:
* Svojstva po prirodi : ona svojstvena zemljištu (zemljište, sunce, itd.).
* Nekretnine prema osnivanju : zgrade u izgradnji.
* Nekretnine prema destinaciji : pokretna imovina koja dolazi uz nekretninu i pogoduje tome (alati za uzgoj ili rudarstvo).
* Svojstva po analogiji : nazivaju se hipotekarne koncesije.
* Nekretnine do pristupanja : elementi koji su dio imovine, ali sami po sebi su namještaj. Na primjer, vrata i prozori (u tvornici su namještaj, ali su ugrađeni u kuću postaju nekretnine).
* Svojstva prema predstavljanju : dokumenti koji daju vlasništvo; primjerice pisanje kuće vlasniku.

Porezi na nekretnine

Postoje različiti porezi koji se primjenjuju na nekretnine, kao što su porezi na imovinu i koji se određuju prema katastarskoj vrijednosti ili porezima na najamninu (kada vlasnik ne koristi imovinu).

IBI (Porez na nekretnine) je porez koji se obvezno plaća pri svakom stjecanju imovine. Naplaćuje se oko vrijednosti navedene imovine i kupcu dodjeljuje pravna i stvarna prava vlasništva nad proizvodom. Ovaj porez se plaća u općini koja naplaćuje porez. Ovim se porezom mora upravljati uzimajući u obzir podatke navedene u katastru i državne dokumente nekretnine. Taj je registar u odgovarajućoj općini i registrira sva imanja koja su u nadležnosti. Ona se mora svake godine revidirati kako bi se ažurirala o transakcijama provedenim oko nekretnina registriranih tamo.

Ostali porezi koji se mogu naplaćivati ​​na nepokretnu imovinu su porez na povećanje vrijednosti zemljišta urbane prirode (ako se vrijednost zemljišta povećava, isto vrijedi i za imovinu, a time i za porez za nju), Porez na dohodak (izravna i osobna priroda koji moraju platiti fizičke osobe u određenom vremenu) i porez na kapital (oporezuje neto vrijednost fizičkih osoba).

Preporučeno
  • definicija: klip

    klip

    Klip je dio koji je dio mehanizma rada motora . Također poznat kao klip , to je element koji se naizmjenično kreće unutar cilindra za interakciju s tekućinom. Izrađeni s aluminijem, klipovi se ugrađuju u cilindar kroz prstenove s fleksibilnošću, koji vam omogućuju izvođenje vaših pokreta. Zahvaljujući klipovima, tekućina koja se nalazi u cilindru mora mijenjati svoj volumen i tlak , te može pretvoriti te modifikacije u kretanje . U slučaju mo
  • definicija: anegdota

    anegdota

    Vjeruje se da pojam anegdota potječe od francuske riječi anecdote , koja bi pak proizlazila iz grčkog koncepta. Anegdota je kratka priča u kojoj se neka znatiželjna pitanja odnose kao zabava ili kao primjer . Na primjer: "Miguel, reci opet anegdotu o brodu, što je vrlo smiješno" , "Publika se počela smijati kada je glumac ispričao anegdotu o svojoj mladosti" , "Jeste li ispričali nevjerojatnu Julijinu anegdotu s Lionelom Messijem?" ?
  • definicija: bjegunac

    bjegunac

    Na latinskom jeziku nalazimo etimološko podrijetlo izraza "bjegunac" koji nas sada zauzima. Konkretno, to proizlazi iz "profugusa", što se može prevesti kao "onaj koji bježi od pravde". To je latinska riječ koja je rezultat zbroja dvaju različitih dijelova: - Prefiks "pro-", koji je jednak "naprijed". Glag
  • definicija: radno okruženje

    radno okruženje

    Okoliš je pojam koji potječe iz latinskog ambĭensa , što znači "okružuje" . Taj se pojam odnosi na okruženje koje okružuje živa bića, uvjetujući njihove životne okolnosti. Okoliš se stoga sastoji od različitih uvjeta, fizičkih i društvenih, kulturnih i ekonomskih. S druge strane, rad je mjera napora koje ljudi ulažu. Radi se o proiz
  • definicija: privatnost

    privatnost

    Utvrditi etimološko podrijetlo termina intimnosti koji nas zauzima je prvo što ćemo učiniti jer ćemo na taj način moći bolje razumjeti njegovo značenje. Osobito se mora naglasiti da dolazi od latinskog i točnije iz priloga intusa , što je ekvivalentno "unutra". Intimnost je apstraktna zona koju osoba zadržava za ograničenu skupinu ljudi, obično njihove obitelji i prijatelje . Njegova ogr
  • definicija: inspiracija

    inspiracija

    Od latinskog inspirata , inspiracija je proces ili rezultat nadahnuća ili nadahnuća (kako bi vanjski zrak ušao u pluća, potaknuo misli u umu). Koncept ima dvije velike koristi: s jedne strane to se odnosi na osvjetljenje koje božanstvo ili nadnaravna sila dovode do osobe, dok s druge strane pojam označava ulazak zraka u organizam kroz nos. U pr