Definicija svojstvo

Izraz imovina potječe od latinske riječi koja se odnosi na nešto što je nerazdvojno povezano sa zemljom, i fizički i zakonski . To je struktura koja se ne može kretati bez nanošenja štete.

svojstvo

Objekti, kuće i parcele ili zemljišta su nekretnina. Ova vrsta imovine je dio onoga što se naziva nekretninama, budući da su intimno povezane sa zemljom. Uobičajeno je da nekretnina bude dio registra koji daje veću zaštitu vlasniku.

U svakom slučaju, iako se dio zemljišta također može smatrati nekretninom, koncept se obično češće koristi za upućivanje na arhitektonske strukture koje se nazivaju stanovanje . Neke fraze u kojima se pojam može pojaviti su: "Kao što možete vidjeti, to je imovina visoke klase, s mramornim podovima i luksuznim detaljima u kupaonici, kuhinji i spavaćim sobama", "Najbolja stvar koju možete učiniti s uštedom je ulagati u nekretnine ", " Istraga je pokazala da osumnjičeni ima tri nekretnine koje nisu proglašene u Patagoniji " .

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti. Automobili, motocikli, brodovi i zrakoplovi su primjeri pokretne imovine.

Postoje i druge razlike između obje vrste elemenata. Na primjer, nekretnine su skuplje od pokretne imovine, iako to nije uvijek slučaj. Još jedna uobičajena razlika je da je nekretnina hipoteka i namještaj, obično ne.

S druge strane, treba spomenuti da postoje pravne razlike između obje vrste robe. Imovina se može upisati u zemljišne knjige, dok drugi ne mogu; Namještaj ne može biti pod hipotekom, dok nekretnina može; spomenuti dvije razlike.

Vrste nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina. To su:
* Svojstva po prirodi : ona svojstvena zemljištu (zemljište, sunce, itd.).
* Nekretnine prema osnivanju : zgrade u izgradnji.
* Nekretnine prema destinaciji : pokretna imovina koja dolazi uz nekretninu i pogoduje tome (alati za uzgoj ili rudarstvo).
* Svojstva po analogiji : nazivaju se hipotekarne koncesije.
* Nekretnine do pristupanja : elementi koji su dio imovine, ali sami po sebi su namještaj. Na primjer, vrata i prozori (u tvornici su namještaj, ali su ugrađeni u kuću postaju nekretnine).
* Svojstva prema predstavljanju : dokumenti koji daju vlasništvo; primjerice pisanje kuće vlasniku.

Porezi na nekretnine

Postoje različiti porezi koji se primjenjuju na nekretnine, kao što su porezi na imovinu i koji se određuju prema katastarskoj vrijednosti ili porezima na najamninu (kada vlasnik ne koristi imovinu).

IBI (Porez na nekretnine) je porez koji se obvezno plaća pri svakom stjecanju imovine. Naplaćuje se oko vrijednosti navedene imovine i kupcu dodjeljuje pravna i stvarna prava vlasništva nad proizvodom. Ovaj porez se plaća u općini koja naplaćuje porez. Ovim se porezom mora upravljati uzimajući u obzir podatke navedene u katastru i državne dokumente nekretnine. Taj je registar u odgovarajućoj općini i registrira sva imanja koja su u nadležnosti. Ona se mora svake godine revidirati kako bi se ažurirala o transakcijama provedenim oko nekretnina registriranih tamo.

Ostali porezi koji se mogu naplaćivati ​​na nepokretnu imovinu su porez na povećanje vrijednosti zemljišta urbane prirode (ako se vrijednost zemljišta povećava, isto vrijedi i za imovinu, a time i za porez za nju), Porez na dohodak (izravna i osobna priroda koji moraju platiti fizičke osobe u određenom vremenu) i porez na kapital (oporezuje neto vrijednost fizičkih osoba).

Preporučeno
  • definicija: kum

    kum

    Sponzor je muška osoba koja pruža pomoć drugom pojedincu u okviru sakramenta koji daje katoličanstvo. Kada je netko proglašen kumom drugog subjekta u krštenju ili potvrdi , on stječe određene moralne obveze povezane s pomoći i zaštitom svoje sponzorirane osobe. Na primjer: "Moramo izabrati tko će biti kum našeg sina" , "Kad mi je Josuel rekao da će biti Brianov kum, bio sam vrlo uzbuđen" , "Večeras ne mogu doći u vašu kuću: namjeravala sam večerati s mojom kućom. kum " . Uobič
  • definicija: Valencia

    Valencia

    Pojam koji je identificiran kao valencija ima višestruka značenja. Iz perspektive kemije , na primjer, valencija je riječ koja identificira brojku koja objašnjava mogućnosti kombinacije koja ima atom u odnosu na druge kako bi se postiglo konstituiranje spoja . To je mjera koja se odnosi na količinu kemijskih veza koje uspostavljaju atome kemijskog elementa. Post
  • definicija: držanje tijela

    držanje tijela

    Položaj , od latinskog positūra , je stav koji je netko usvojio u određenom trenutku ili s obzirom na neku stvar . U fizičkom smislu, pojam držanja povezan je s korelacijom između ekstremiteta i trupa i položaja zglobova . Kaplar je , s druge strane, onaj koji pripada tijelu ili je s njim povezan (skup organskih sustava koji čine živo biće). Držanje
  • definicija: jaruga

    jaruga

    Quebrada , kao imenica , je pojam koji se koristi za nazivanje rascjepa planine , uski prolaz između uzvišenja ili potoka ili potoka koji prelazi bankrot . Na primjer: "Sutra ćemo ići na prijelaz preko klanca" , "Teški snijeg ostavio je stanovnike jame izoliranom" , "Djeca su se ohladila u klancu" . U n
  • definicija: pomoćnik za računovodstvo

    pomoćnik za računovodstvo

    Prvo što ćemo učiniti prije nego što u potpunosti uđemo u utvrđivanje značenja pomoćnog računovodstvenog pojma je znati njegovo etimološko podrijetlo. U ovom slučaju možemo ustanoviti da je to podrijetlo dvije riječi koje ga oblikuju: - Pomoćni dolazi iz latinskog, posebno iz "auxilium", što znači "onaj tko pomaže". - Uskladio se,
  • definicija: parafrazirati

    parafrazirati

    Prva važna stvar koja se mora učiniti kako bi se utvrdilo značenje pojma parafraza jest utvrditi njegovo etimološko podrijetlo. U tom smislu možemo reći da ona proizlazi iz grčkog. Konkretno, riječ "paraphrasis", koja je rezultat zbroja sljedećih komponenti: • "Para", što se može prevesti kao "pored". • "Fra