Definicija svojstvo

Izraz imovina potječe od latinske riječi koja se odnosi na nešto što je nerazdvojno povezano sa zemljom, i fizički i zakonski . To je struktura koja se ne može kretati bez nanošenja štete.

svojstvo

Objekti, kuće i parcele ili zemljišta su nekretnina. Ova vrsta imovine je dio onoga što se naziva nekretninama, budući da su intimno povezane sa zemljom. Uobičajeno je da nekretnina bude dio registra koji daje veću zaštitu vlasniku.

U svakom slučaju, iako se dio zemljišta također može smatrati nekretninom, koncept se obično češće koristi za upućivanje na arhitektonske strukture koje se nazivaju stanovanje . Neke fraze u kojima se pojam može pojaviti su: "Kao što možete vidjeti, to je imovina visoke klase, s mramornim podovima i luksuznim detaljima u kupaonici, kuhinji i spavaćim sobama", "Najbolja stvar koju možete učiniti s uštedom je ulagati u nekretnine ", " Istraga je pokazala da osumnjičeni ima tri nekretnine koje nisu proglašene u Patagoniji " .

Za razliku od nekretnina, pokretna imovina je ona koja se može premjestiti s jednog mjesta na drugo uz očuvanje njihove cjelovitosti. Automobili, motocikli, brodovi i zrakoplovi su primjeri pokretne imovine.

Postoje i druge razlike između obje vrste elemenata. Na primjer, nekretnine su skuplje od pokretne imovine, iako to nije uvijek slučaj. Još jedna uobičajena razlika je da je nekretnina hipoteka i namještaj, obično ne.

S druge strane, treba spomenuti da postoje pravne razlike između obje vrste robe. Imovina se može upisati u zemljišne knjige, dok drugi ne mogu; Namještaj ne može biti pod hipotekom, dok nekretnina može; spomenuti dvije razlike.

Vrste nekretnina

Postoje različite vrste nekretnina. To su:
* Svojstva po prirodi : ona svojstvena zemljištu (zemljište, sunce, itd.).
* Nekretnine prema osnivanju : zgrade u izgradnji.
* Nekretnine prema destinaciji : pokretna imovina koja dolazi uz nekretninu i pogoduje tome (alati za uzgoj ili rudarstvo).
* Svojstva po analogiji : nazivaju se hipotekarne koncesije.
* Nekretnine do pristupanja : elementi koji su dio imovine, ali sami po sebi su namještaj. Na primjer, vrata i prozori (u tvornici su namještaj, ali su ugrađeni u kuću postaju nekretnine).
* Svojstva prema predstavljanju : dokumenti koji daju vlasništvo; primjerice pisanje kuće vlasniku.

Porezi na nekretnine

Postoje različiti porezi koji se primjenjuju na nekretnine, kao što su porezi na imovinu i koji se određuju prema katastarskoj vrijednosti ili porezima na najamninu (kada vlasnik ne koristi imovinu).

IBI (Porez na nekretnine) je porez koji se obvezno plaća pri svakom stjecanju imovine. Naplaćuje se oko vrijednosti navedene imovine i kupcu dodjeljuje pravna i stvarna prava vlasništva nad proizvodom. Ovaj porez se plaća u općini koja naplaćuje porez. Ovim se porezom mora upravljati uzimajući u obzir podatke navedene u katastru i državne dokumente nekretnine. Taj je registar u odgovarajućoj općini i registrira sva imanja koja su u nadležnosti. Ona se mora svake godine revidirati kako bi se ažurirala o transakcijama provedenim oko nekretnina registriranih tamo.

Ostali porezi koji se mogu naplaćivati ​​na nepokretnu imovinu su porez na povećanje vrijednosti zemljišta urbane prirode (ako se vrijednost zemljišta povećava, isto vrijedi i za imovinu, a time i za porez za nju), Porez na dohodak (izravna i osobna priroda koji moraju platiti fizičke osobe u određenom vremenu) i porez na kapital (oporezuje neto vrijednost fizičkih osoba).

Preporučeno
  • definicija: biljno tkivo

    biljno tkivo

    Tkanje je koncept s nekoliko namjena. Može biti materijal, tkanina ili ono što se formira prepletanjem različitih komponenti. S druge strane, u području zoologije , botanike i anatomije , tkivo je skup stanica koje, kroz određeni red i određene karakteristike, djeluju zajedno kako bi ispunile funkciju. Vege
  • definicija: istraga

    istraga

    Na latinskom. U tom je jeziku etimološko podrijetlo riječi istraživanje koje ćemo sada analizirati. Konkretno, ona proizlazi iz glagola "perquirere", koji se može prevesti kao "pretraživanje pažljivo" i koji se sastoji od dva dijela: • Prefiks "per-", koji je ekvivalentan "kroz". • Glago
  • definicija: susjed

    susjed

    Susjed je izraz koji potječe od latinskog vicīnus (koji pak dolazi iz vikusa i znači "susjedstvo" ili "mjesto" ). Koncept se koristi za imenovanje nekoga tko živi s drugima u istoj zgradi , susjedstvu ili gradu , iako u samostalnim kućama. To znači: članovi obitelji koji žive u istoj kući nisu među sobom susjedi, već su susjedi obitelji koje borave u susjednim ili obližnjim kućama. Primjerice:
  • definicija: kalij

    kalij

    Britanski znanstvenik Humphry Davy bio je otkrivač kalija , bitnog kemijskog elementa čije ime potječe od nizozemskog pottaschena . Davy je primijetio postojanje kalija 1807. godine . To je alkalna metala i bjelkasta boja koja ima veliku prisutnost na površini našeg planeta iu oceanima . Njegov simbol je K i njegov atomski broj, 19 . Kal
  • definicija: miljenik

    miljenik

    Prvo značenje izraza esbirro , koji potječe od talijanske riječi sbirro , odnosi se na denominaciju koja je, u antici, dana podređenom službeniku pravde . Sluga je također bio onaj koji je imao funkciju hvatanja ili hvatanja ljudi. Trenutačno, koncept ima pogrdnu uporabu . Zove se minion koji je odgovoran za pridržavanje uputa koje diktira tijelo , osobito ako takvo poštivanje zahtjeva upotrebu nasilnih mehanizama . Na prim
  • definicija: pufer

    pufer

    Buffer je engleski izraz koji nije dio rječnika Kraljevske Španjolske Akademije (RAE), ali se često koristi u našem jeziku. U području elektronike , međuspremnik je uređaj koji se koristi za izbjegavanje učinka opterećenja (također poznatog kao regulacija) u krugu . U tom smislu tampon je operativno pojačalo koje radi kao sljedbenik i koje omogućuje kompenzaciju gubitaka struje kroz napon napajanja. Za informa