Definicija zamjena starog ugovora novim

Na temelju latinske riječi novatĭo, riječ novation koristi se za označavanje čina i rezultata novacije . Ovaj se glagol koristi u pravnom području za upućivanje na činjenicu zamjene s drugom obvezom koja je prethodno odobrena. Iz te situacije, prva obveza je poništena aktom.

zamjena starog ugovora novim

Novacija se, dakle, sastoji od modifikacije, prijenosa ili zamjene obveze pravnog poretka drugom naknadnom obvezom . Kada ta obveza nestane, govorimo o izumiranju ili vlastitoj novaciji . S druge strane, ako je to primarna obveza koja se mijenja, suočavamo se s novacijom modifikacije ili neprikladnog tipa .

Podrijetlo novacije nalazimo već u rimskom carstvu, gdje je uspio steći glavnu ulogu unutar zakona koji je to uređivao. Utvrdilo je da je korišten na jasan i precizan način kako bi se promijenila obveznica koja je uspostavljena između dvije jasno diferencirane strane.

Međutim, ne možemo zanemariti i to što je istaknuto u takozvanom germanskom zakonu. Polje u kojem je ova akcija koja nas sada zauzima jasno obilježena s tri prostorne ili pravne brojke: preuzimanje duga, ugovor o izmjeni i ustupanje kredita.

Može se dalje podijeliti između subjektivnih novacija (koje se, nadalje, dijele na aktivne ili pasivne novacije ), objektivne novacije ili mješovite novacije . Tzv. Objektivne novacije shvaćaju se kao ugovor kojim se može izbjeći izvorna obveza zamjenom koja se temelji na drugoj obvezi s različitim osima.

Da bi došlo do novacije, mora postojati obveza izumiranja . Novacijom se rađa nova obveza koja se razlikuje od stare. Važno je imati na umu da stranke moraju imati namjeru i potrebne kapacitete za noviranje.

To je glavna premisa koja mora postojati kako bi se mogla izvršiti novacija. Međutim, ona nije jedina. Stoga su potrebni drugi zahtjevi, kao što je pojava nove obveze koja se, naravno, mora razlikovati od stare.

Kada se novacija finalizira, ona stvara nekoliko učinaka . S jedne strane, dužnik koji je bio u zaostatku prestaje biti. Razdoblje zastare se gasi i iz nove obveze se utvrđuje novi rok.

Novacija hipoteke je jedna od najčešćih i sastoji se od promjene uvjeta hipoteke bez promjene financijske institucije. Izmjene koje se mogu izvršiti ovise o zakonodavstvu svake zemlje.

U slučaju promjena koje se mogu dogoditi pri provedbi novacije hipoteke u Španjolskoj, potrebno je istaknuti kamatnu stopu, povećanje kapitala, referentni indeks ili rok amortizacije u ekspanziji kao u redukciji.

Sve ovo rezultirat će nizom obaveznih troškova plaćanja kao što su odgovarajuća provizija koju je uspostavila banka, bilježnik u vezi s upisom imovine, zadatke upravljanja i konačno cijene procjene.

Preporučeno