Od latinskog usucapĭo, usucapión je stjecanje prava ili imovine kroz njegovo provođenje pod uvjetima i uvjetima predviđenim zakonom . Usucapión, poznat i pod nazivom acquitive prescription, je način pristupa imovini stvari kroz kontinuirano posjedovanje stvarnih prava tijekom vremena utvrđenog zakonodavstvom.
Drugi elementi koji moraju biti jasni u usucapión je da je retroaktivan. Smatra se da je, nakon isteka tog pojma, stjecanje tog prava nastalo u trenutku kada je počelo.
Za postojanje usucapión, ne može biti tužba protiv posjeda u pitanju od strane pogođene stranke. Postojanje usucapión može se opravdati pomoću dvije teorije: objektivne teorije i subjektivne teorije .
Objektivna teorija tvrdi da se temelj usucapión nalazi u davanju sigurnosti pravnim odnosima pri konsolidaciji prividnih prava. Ta teorija stoga nastoji zadržati status quo posjedovanja.
Subjektivna teorija, s druge strane, opravdava usucapion od napuštanja ili odricanja od stvarnog prava koje vlasnik ima, jer on ne provodi nikakvu obranu protiv posjedovanja druge. Problem s ovim stajalištem je u tome što, kada vlasnik pokazuje da volja za odricanjem ne postoji, usucapion se odmah poništava.
Zanimljivo je utvrditi, uz sve do sada navedeno, da postoje dvije jasno različite vrste usucapiona. Tako, s jedne strane, nalazimo običan poziv, koji je onaj koji se identificira zahtijevajući pošten naslov za vrijeme utvrđeno zakonom i također dobrom vjerom.
Važno je biti jasno da ovaj naslov mora biti valjan i istinit. I također se mora moći dokazati, jer se ni u jednom trenutku ne pretpostavlja.
S druge strane, postoji i izvanredna, koja ne zahtijeva bilo koji od dva gore spomenuta elementa. To jest, ni naslov ni dobra vjera.
Međutim, ne smije se previdjeti da postoje i druge vrste usucapiona. Tako, primjerice, na temelju onoga što je prekid posjedovanja, Građanski zakonik ga dijeli u dvije skupine:
Građanski prekid. Je li to onaj koji se javlja kao posljedica sudskog poziva koji se daje posjedniku. Čin pomirenja može također uzrokovati ovu vrstu prekida, kao i priznavanje prava vlasnika vlasnika.
Prirodni prekid To je onaj koji se događa kada vlasništvo prestaje više od godinu dana, bez obzira na uzroke koji dovode do ove okolnosti.
Osoba koja stječe ili namjerava pravo kroz usucapión je poznata kao usucapiente . To može težiti usucapión iz uobičajenog receptivnog propisa (kada postupa u dobroj vjeri i uz pravedno pravo) ili izvanrednog stjecanja propisa (ne zahtijeva dobru vjeru ili pravedan naslov jer se temelji samo na posjedu).