On je katalogiziran kao stanar onom pojedincu koji uzima određenu stvar ili uslugu u zakup . Leasing, s druge strane, znači predati, izvršiti prijenos ili privremeno iskoristiti nešto u zamjenu za plaćanje određene stope . To znači da leasing djeluje kao sinonim iznajmljivanja, tako da je najmoprimac subjekt koji uzima nešto u zakup .

Da navedem primjere korištenja: "Ako stanar ne ispuni svoje obveze, ja ću ga iseliti", "Stanar je pozvao da savjetuje da će sutra platiti stanarinu", "Unajmitelj je poduzeo obvezu uložiti 10% od prihoda u infrastrukturnim radovima " .

U najmovima, ugovorna strana koja preuzima ulogu najmodavca obvezuje se najmoprimca prenijeti na korištenje i korištenje elementa (koji može biti, prema svakoj okolnosti, imovini ili namještaju) privremeno. To, sa svoje strane, podrazumijeva obvezu plaćanja određene cijene za život ili korištenje namještaja, sobe ili doma. Plaćanje ove naknade može biti dogovoreno na različite načine među onima koji su uključeni: može se sastojati od periodične obveze (tzv. Najam ili najam) ili jedne transakcije. Plaćanje se može izvršiti i sa stvarima koje su jednake cijeni proizvoda, bez novca između.

Da vidimo slučaj zakupa kuće . Stanodavac daje ključeve stanara tako da može živjeti u izgradnji i koristiti objekte u zamjenu za mjesečnu uplatu. Ugovor će uspostaviti mnoge druge uvjete i odrediti trajanje ovog ugovora. Uobičajeno je da stanar mjesečno isporučuje novčanu svotu novac za najam kuće.

Neki od najčešćih uvjeta pri iznajmljivanju kuće za osobnu uporabu je apsolutna zabrana pretvaranja u komercijalnu trgovinu ili obavljanje nezakonitih aktivnosti, kao što je prostitucija. Druga važna stvar je da nekretnina ili dio nje nije u podzakup, tj. Ne prenosi se na treće osobe koje zahtijevaju plaćanje, jer će to nužno biti nezakonita transakcija. Iako se u mnogim slučajevima zahtijeva da jedan ili više jamaca potvrde da su stanari pouzdane osobe, nijedna izjava nije dovoljna, a najam neizbježno dovodi do slijepog povjerenja u drugog .

Drugi primjer je kada stanodavac stanaru odobri korištenje i korištenje polja u zamjenu za postotak usjeva. Mogući dogovor je da, ako bi rajčice bile posađene na terenu, stanodavac bi mogao zahtijevati 30% žetve od stanara.

Solidarnost stanodavaca u kriznim vremenima

U vrijeme kada su deložacije uobičajene, postoje ljudi koji pokušavaju dati ruku onima kojima je to najpotrebnije kako bi izbjegli prisiljavanje da žive na ulici. Jedan od primjera je kampanja koju je u rujnu 2012. provela vlada Bilbaa, koja se sastojala u ponudi zajedničkog stanovanja po simboličnoj cijeni od 50 eura po stanaru, zahtijevajući zauzvrat da se obvezuju na suradnju u određenim društvenim aktivnostima.

S druge strane, zadržavajući iznos od 50 eura, valencijska općina La Alcudia kroz zakladu Toda Ayuda nudi ukupno 25 potpuno novih apartmana koji se sastoje od dvije ili tri sobe za obitelji koje su bile žrtve iseljenja. Riječ je o stanovima koji su prodani više od godinu dana i koji su njihovi vlasnici odobrili za korištenje u ovom prijedlogu.